Oferta na Wyłączność - Biuro Nieruchomości Lokum Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości w malowniczej miejscowości Czadrów,
idealną dla inwestorów, deweloperów lub osób poszukujących komfortowego życia z możliwością stworzenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej.
To doskonała okazja, aby zrealizować marzenie o własnym domu w spokojnej okolicy, z możliwością dodatkowego dochodu lub stworzenia przestrzeni dla dwóch rodzin!
Opis nieruchomości:

Lokalizacja:
Czadrów, gmina Kamienna Góra - zielona i spokojna okolica, w otoczeniu osiedla domów jednorodzinnych.
Bliskość lasu i urokliwej ścieżki rowerowej, prowadzącej od Krzeszowa przez Kamienną Górę do Antonówki, zapewniają rekreację i wypoczynek na świeżym powietrzu.
Rodzaj zabudowy:
Zabudowa bliźniacza - dwa budynki, po dwa lokale mieszkalne w każdym.
Działka:
Przestronna działka o powierzchni 1935 m2, dająca wiele możliwości aranżacji przestrzeni i zapewniająca prywatność.
Budynki (Stan obecny):

Budynek 1:
Gotowy w stanie surowym zamkniętym z ociepleniem - to idealny moment na finalizację wykończenia i dopasowanie do własnych potrzeb!
Budynek gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
Budynek 2:
Wykonano fundamenty - gotowy do rozpoczęcia budowy i szybkiego zakończenia inwestycji.
Możliwość zbudowania identycznego budynku, co daje duże możliwości aranżacyjne.

Dwa niezależne lokale mieszkalne:
W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne o powierzchni 99 m2 każdy.
To idealna opcja dla dwóch rodzin, pod wynajem lub w celach inwestycyjnych.
Powierzchnia działki przynależnej do każdego lokalu: 470 m2 - zapewniająca prywatność i komfort.

Dojazd:
Droga prowadząca do nieruchomości - współudział.

Media:
* Szambo
* Woda z sieci
* Prąd - skrzynka z prądem na działce.

Materiały i Standard Wykończenia (Budynek 1):

Solidna konstrukcja:
* Ściany:
24 cm H+H Gold plus - Suporeks, ocieplone styropianem 20 cm (lambda 0,31).
* Dach:
Dachówka Creaton grafitowa,
membrana 170 g, model STROTEX NESTREEM.
* Parapety:
Granitowe 3 cm.
* Okna Dachowe:
DAKEA Termo Plus, 3 szyby PCV.
* Okna:
3-szybowe, Gealan.
* Okna Tarasowe:
Przesuwne, Smart Light.

Dodatkowe atuty:
* Fundament:
Styropian Aqua 10 cm, pióro-wpust.
* Strop: Teriva.
* Odległość między budynkami: 10,5 m.

Funkcjonalny Rozkład Pomieszczeń (jeden lokal mieszkalny o pow. 99 m2):

Parter (46,63 m2):
Wiatrołap: 2,43 m2 - praktyczne wejście do domu.
Korytarz: 4,50 m2 - komunikacja i dostęp do pomieszczeń.
Łazienka: 2,65 m2 - funkcjonalna łazienka.
Salon + jadalnia: 21,34 m2 - przestronna strefa dzienna.
Kuchnia: 8 m2 - idealne miejsce do gotowania.
Gabinet: 8,12 m2 - idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny.

Poddasze (44,95 m2):
Schody: 3,90 m2 - prowadzące na drugą kondygnację.
Hol: 4,10 m2 - komunikacja i dostęp do pokoi.
1 Pokój: 8,90 m2 - idealny jako pokój dla dziecka lub gościnny.
2 Pokój: 11:46 m2 - duży pokój z możliwością aranżacji.
3 Pokój: 9,74 m2 - dodatkowy pokój dla domowników.
Łazienka: 6,83 m2 - dodatkowa łazienka.

Cena: 1 350 000 zł

To wyjątkowa okazja inwestycyjna!

Zakup tej nieruchomości to możliwość:
Zbudowania dwóch domów w zabudowie bliźniaczej i uzyskania dochodu z wynajmu. Zamieszkania w jednym lokalu, a drugi przeznaczyć dla rodziny lub na wynajem.
Stworzenia komfortowej przestrzeni dla siebie i bliskich.

Oferta na wyłączność w Biurze Nieruchomości Lokum.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację!
Tel:  

:oferta eksportowana z programu mediaRent: